以自己的資金，無償為他人購置財產者，其資金視同贈與，應課徵贈與稅。

國稅局表示：

依照 #遺產及贈與稅法 第5條第3款規定：「以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金；但該財產為不動產者，其不動產」以贈與論，依法應申報贈與，依法核課贈與稅。

【真實案例】某民眾洽詢，其子於104年7月以1,200萬元，簽約購置一筆房地(房地公告現值計900萬元)，惟資金價款係由其本人所支付，是否應申報贈與稅？且繳納金額為何？

上開案例，值得討論有二：

(一 )拿錢給兒子買不動產：

即「以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金」；因係父親提供資金1,200萬元予兒子購置不動產，故應申報贈與總額為1,200萬元；故應以出資金額1,200萬元為申報贈與總額， 且扣減本年度尚未使用之免稅額220萬元，本次課稅贈與淨額為980萬元，應課徵贈與稅98萬元。

(二)拿錢幫兒子買不動產：

即「但該財產為不動產者，其不動產」，若係由父親簽約出資1,200萬元購置後， 再贈與給兒子，則應申報贈與總額為不動產之公告現值900萬元。故應以出資金額900萬元為申報贈與總額， 且扣減本年度尚未使用之免稅額220萬元，本次課稅贈與淨額為680萬元，應課徵贈與稅68萬元。

1.同樣贈與相同不動產標的，應納稅款卻差30萬，聰明的您，覺得哪一種方式對您較有利呢?

2.最適合您的贈與方式又為何呢?

3.房地合一稅後，該如何規劃家庭財產呢?

聰明的您了解箇中差異嗎?

#贈與稅