預售屋在未建築完成前出售，係屬移轉權利性質，不用課徵特銷稅。
國稅局表示，預售屋在未建築完成前出售，係屬移轉權利性質，應依所得稅法規定按實際交易所得申報個人綜合所得稅，不用課徵特銷稅。惟如購買預售屋已經興建完成，並已過戶到名下，持有期間未達2年即出售者，除非本人、配偶及未成年直系親屬僅有該處自住房地，在該房屋辦竣戶籍登記並有自住事實，且沒有出租或供營業使用，否則仍應申報繳納特銷稅。
資訊來源：http://www.mof.gov.tw/Pages/Detail.aspx?nodeid=137&pid=65650