預售屋在未建築完成前出售，係屬移轉權利性質，不用課徵特銷稅。
國稅局表示，預售屋在未建築完成前出售，係屬移轉權利性質，應依所得稅法規定按實際交易所得申報個人綜合所得稅，不用課徵特銷稅。惟如購買預售屋已經興建完成，並已過戶到名下，持有期間未達2年即出售者，除非本人、配偶及未成年直系親屬僅有該處自住房地，在該房屋辦竣戶籍登記並有自住事實，...
出售不動產，收到額外補貼，要報繳特銷稅。
財政部中區國稅局表示，邇來常有民眾詢問，出售不動產除了收取出售總價款外，還收到買方補貼的特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅，以下簡稱特銷稅)，該項補貼之稅款，是否屬於出售房地的總價款，又該如何計算特銷稅。 該局說明，特銷稅是以銷售價格按適用稅率計算，而且特銷稅係由賣方負繳納義務，...
個人出售持有2年內因贈與而取得之房屋，應否申報財產交易所得？
個人出售持有2年內因贈與而取得之房屋，應否申報財產交易所得？ 財政部中區國稅局表示，103年度綜合所得稅即將於5月份申報，民眾來電詢問其父親101年10月購入透天厝，並於102年4月贈與該民眾，其復於103年11月以1,500萬元價格出售該房地後，已自行申報並繳納特種貨物及...
